Glossar
Hausbau-Glossar
74 Fachbegriffe aus Hausbau, Baufinanzierung, Energieeffizienz und Baurecht - erklärt für Bauherren.
A
B
Baugrubenaushub Erdaushub für Keller und Fundament - Kosten, Bodenklassen, Entsorgung Baulast Öffentlich-rechtliche Belastung eines Grundstücks zugunsten eines anderen BEG Bundesförderung Effiziente Gebäude - Förderprogramme für Neubau und Sanierung BGB Bauvertrag Gesetzliche Grundlage für Bauwerkverträge nach §§ 650a ff. BGB Bodenklasse DIN 18300-Klassifizierung des Erdreichs für Aushub und Gründungsplanung Bodenplatte Gegründetes Flachfundament als Alternative zum Keller Bodenrichtwert Amtlicher Durchschnittswert für Grundstücke nach Lage und Nutzungsart BORIS Amtliches Online-Informationssystem für Bodenrichtwerte Brettsperrholz (CLT) Massiver Holzwerkstoff aus kreuzweise verleimten Brettlagen
C
D
Dachgaube Aufbau im Dach zur Belichtung und Nutzung des Dachgeschosses Dachneigung Winkel der Dachfläche - beeinflusst Dachform, Nutzfläche und Kosten Dreifachverglasung 3-scheibige Verglasung mit U-Wert bis 0,5 W/(m²K) für Passivhäuser Drempel / Kniestock Aufgehende Wand zwischen Außenwand und Dachanfang im Dachgeschoss
E
Effektivzins Gesamtkosten des Darlehens inkl. Nebenkosten - der eigentliche Vergleichsmaßstab Effizienzhaus 40 (EH40) Höchste KfW-Energieeffizienzklasse mit max. 40 % des GEG-Referenzbedarfs Effizienzhaus 55 (EH55) KfW-Energieeffizienzklasse mit max. 55 % des GEG-Referenzenergieverbrauchs Eigenverbrauch (PV) Selbstnutzung von Photovoltaikstrom vor der Netzeinspeisung Energieausweis Pflichtdokument mit Energieklasse und Kennwerten beim Kauf und Neubau Erschließung Anbindung des Grundstücks an Straße, Wasser, Strom, Gas und Abwasser Estrich Bodenausgleichsschicht als Untergrund für alle Bodenbeläge
F
G
G-Wert (Fenster) Gesamtenergiedurchlassgrad von Glas - Maß für Sonnenschutz und passiven Wärmegewinn Garage Genehmigungspflicht, Typen, Kosten und GRZ-Anrechnung GEG Gebäudeenergiegesetz - gesetzliche Energieanforderungen für Neubau und Sanierung GFZ (Geschossflächenzahl) Wie viel Geschossfläche auf dem Grundstück gebaut werden darf Grauwassernutzung Wiederverwendung von Brauchwasser aus Bad, Dusche und Waschbecken Grundbuch Amtliches Register aller Eigentumsrechte und Belastungen an Grundstücken Grundriss Horizontalschnitt eines Gebäudes - Planung, Normen und Lesen lernen GRZ (Grundflächenzahl) Verhältnis bebaubarer zu Gesamtgrundstücksfläche nach BauNVO
H
Hanfdämmung Natürlicher Dämmstoff aus Hanffasern, λ 0,038-0,045 W/(mK) Haustür Sicherheitsklassen RC1-RC6, Wärmeschutz Ud-Wert, Kosten und Normen Holzweichfaser Holzbasierter Naturdämmstoff für Aufsparrendämmung und hinterlüftete Fassaden HWB (Heizwärmebedarf) Kennzahl aus dem Energieausweis in kWh/(m²a) - Energiebedarf für Heizung
K
KfW 159 Kredit für altersgerechtes Umbauen bis 50.000 EUR KfW 261 BEG-Wohngebäude Kredit bis 150.000 EUR plus Tilgungszuschuss KfW 296 Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude - Kredit bis 100.000 EUR KfW 297 Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude KfW 298 Klimafreundlicher Neubau Kommunen und Sozialeinrichtungen Kniestock Wandhöhe zwischen Decke OG und Dachanfang - entscheidend für DG-Nutzfläche KS-Mauerwerk (Kalksandstein) Schwerer Wandbaustoff mit bestem Schallschutz - braucht immer WDVS
N
P
R
S
Satteldach Klassisches Giebeldach mit zwei Flächen - häufigste und günstigste Dachform SCOP Seasonal COP - saisonale Leistungszahl der Wärmepumpe nach EN 14825 Schwarze Wanne Bituminöse Kellerabdichtung gegen drückendes und nicht drückendes Wasser Sicherheitsklasse (RC) Widerstandsklassen RC1-RC6 für Türen und Fenster nach DIN EN 1627 Sollzins Nominaler Zinssatz des Darlehens ohne Nebenkosten - nicht der Vergleichswert Sondertilgung Außerplanmäßige Rückzahlung zur schnelleren Entschuldung
W
Walmdach Dach mit vier abgeschrägten Flächen - windstabiler, aber teurer als Satteldach Wegerecht Grunddienstbarkeit zur Nutzung eines Nachbargrundstücks als Zugang Weiße Wanne Kellerkonstruktion in wasserundurchlässigem Beton ohne separate Abdichtung Wendeltreppe Kompakte Spiraltreppe - platzsparend, aber als Haupttreppe rechtlich eingeschränkt Wohn-Riester Nutzung von Riester-Kapital für selbstgenutzte Immobilien nach EigRentG Wohnfläche / DIN 277 WoFIG vs. DIN 277 - Unterschiede bei Schrägen, Balkonen, Technikräumen WPC (Terrassendiele) Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoff für pflegeleichte Terrassenbeläge
Z
Zellulosedämmung Einblasdämmung aus recyceltem Zeitungspapier, λ 0,037-0,042 W/(mK) Ziegel Hochlochziegel, Poroton - Wärmedämmziegel für monolithisches Mauerwerk Zinsbindung Festschreibungszeitraum des Sollzinses - 10, 15 oder 20 Jahre wählen? Zisterne Unterirdischer Regenwassertank für Garten, WC-Spülung und Waschmaschine