Was bedeutet KfW 297 beim Hausbau?
KfW 297 ist das Kreditprogramm der KfW für Privatpersonen, die ein neues Wohngebäude oder eine neue Wohneinheit selbst bewohnen wollen ("Selbstnutzung"). Es ist Teil der Programmfamilie "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) und wird über die Hausbank vergeben.
- Antragsberechtigt: natürliche Personen, die das geförderte Gebäude oder die Wohneinheit selbst bewohnen.
- Drei Förderstufen: Effizienzhaus 55 (befristet), Effizienzhaus 40 ohne QNG ("Klimafreundliches Wohngebäude") und Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel ("Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG").
- Kreditbetrag: bis 100.000 EUR je Wohneinheit für EH55 und EH40 ohne QNG, bis 150.000 EUR je Wohneinheit für EH40 mit QNG.
- Laufzeit: 4 bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 5 Jahre. Kein Tilgungszuschuss.
- Heizung: keine fossilen Brennstoffe (Öl, Gas), bei EH40 zusätzlich keine Biomasse als Hauptwärmeerzeuger.
- Antrag: immer vor Vorhabensbeginn, über die Hausbank, mit zertifiziertem Energieberater (Bestätigung zum Antrag).
Der EH55-Standard ist nach KfW-Angabe befristet verfügbar (Stand Mai 2026: zunächst bis 30.06.2026, Verlängerung wird vom BMWSB geprüft). Aktuelle Zinssätze werden tagesaktuell festgelegt - die KfW veröffentlicht keine festen Konditionen.
Warum ist KfW 297 wichtig für Bauherren?
KfW 297 ist das zentrale Förderinstrument für private Selbstnutzer im Neubau. Wer das geförderte Wohngebäude oder die Wohneinheit nicht selbst bewohnt (Vermietung, Eigentümergemeinschaft, juristische Person), muss stattdessen KfW 298 beantragen - inhaltlich gleiche Förderung, aber andere Programmnummer. Für kostengünstigen Niedrigpreis-Neubau ohne QNG kommt KfW 296 infrage, Familien mit Kindern und geringem bis mittlerem Einkommen prüfen zusätzlich KfW 300.
Beispiel
Familie baut ein Einfamilienhaus zur Selbstnutzung im Effizienzhaus-40-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, ohne QNG-Siegel: KfW-297-Darlehen bis 100.000 EUR je Wohneinheit. Mit zusätzlicher QNG-Zertifizierung steigt der Kreditrahmen auf bis zu 150.000 EUR. Antrag vor Baubeginn, mit Bestätigung zum Antrag (BzA) eines zertifizierten Energieberaters.
Verwandte Begriffe
- KfW 298 - inhaltsgleiches Programm für Nicht-Selbstnutzer
- KfW 296 - Klimafreundlicher Neubau Niedrigpreissegment, EH55, ohne QNG
- KfW 261 - Förderkredit mit Tilgungszuschuss für Sanierung
- KfW 297/298 Leitfaden - Konditionen, Voraussetzungen, Antragsweg
- KfW-Förderung Überblick - alle Programme vergleichen