Warum ein Webpublisher ein Hausbau-Magazin gründet
Martin Höllinger betreibt seit über einem Jahrzehnt die Mad Dog Media GmbH in Leibnitz, Steiermark. Mit mehr als 37 Nischen-Websites im deutschsprachigen Raum kennt er das Online-Publishing von Grund auf: Was Leser wirklich suchen, welche Inhalte nach sechs Monaten noch ranken, und wo die meisten Ratgeber-Seiten ihren Lesern etwas schuldig bleiben.
Als er selbst ein Haus gebaut hat, hat er eine Lücke gespürt. Die meisten Hausbau-Websites gehören Bauträgern, Finanzierungsvermittlern oder Portalen, die an jedem Klick mitverdienen. Unabhängiger Rat, recherchiert aus Primärquellen und geschrieben ohne Interessenkonflikt - das fehlte. Hausbaujournal.com ist der Versuch, diese Lücke zu schließen.
Bauerfahrung aus erster Hand
Martin Höllinger ist nicht Bauexperte vom Schreibtisch aus. Er hat das Bauherrendasein von der Finanzierungsplanung bis zur Außenanlage selbst durchlebt - mit allem, was dazugehört.
Die Grundstückssuche war das erste Kapitel: Bebauungsplan lesen, Bodenrichtwert einordnen, Erschließungskosten einrechnen. Was auf Immobilienportalen als „bebaubares Grundstück" inseriert wird und was am Ende wirklich bebaubar ist, sind oft zwei verschiedene Dinge. Diese Erfahrung steckt in jedem Grundstücks-Artikel auf dieser Website.
Die Finanzierungsphase hat gezeigt, wie unterschiedlich Bankangebote sein können - und wie schwer es ist, Angebote wirklich zu vergleichen, wenn Zinssätze, Tilgungsmodalitäten und Nebenkosten in verschiedenen Formaten ausgewiesen werden. Der KfW-Förderantrag, die richtige Reihenfolge von Antrag und Kreditauszahlung, das richtige Verhältnis zwischen Festzinsbindung und Flexibilität: alles Punkte, die nur verständlich werden, wenn man sie selbst durchgearbeitet hat.
Das Baugenehmigungsverfahren ist bundeslandabhängig, und das merkt man deutlich. Was in einem Bundesland als Genehmigungsfreistellung durchgeht, braucht anderswo einen vollständigen Bauantrag. Die Statik-Anforderungen, der Nachweis zum Gebäudeenergiegesetz, die Abstandsflächenregelung je nach Landesbauordnung - diese Unterschiede sind im Glossar und in den Bundesländer-Artikeln dieser Website abgebildet, weil sie in der eigenen Bauphase spürbar waren.
Der Bauablauf selbst hat gelehrt, wie wichtig ein strukturiertes Mängelprotokoll bei der Bauabnahme ist. Und dass die Bauabnahme nicht der Moment ist, bei dem man müde nickt, weil man endlich einziehen will - sondern der rechtlich kritischste Termin im gesamten Bauprozess. Mängel, die bei der Abnahme nicht protokolliert werden, sind schwerer durchzusetzen als Mängel, die dokumentiert wurden.
Ich hätte damals viel Geld gespart, wenn ich gewusst hätte, was ich heute weiß. Das ist der eigentliche Grund für diese Website.
Kontakt und Korrekturen
Korrekturhinweise, Themenvorschläge und Ergänzungen sind willkommen. Wer einen Fehler in einem Artikel findet, kann ihn per E-Mail melden - die Korrektur wird schnellstmöglich eingearbeitet und das Stand-Datum aktualisiert.
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Wer selbst Bauherr war oder ist und ein eigenes Bautagebuch beisteuern möchte, kann sich ebenfalls melden. Die Redaktion sucht authentische Erfahrungsberichte - positiv wie negativ.